¡Descubre una joya natural en el corazón de Nayarit! 🌟 Terreno de 14,500 hectáreas en Loreto y Las Higueras, una propiedad única que reúne características ideales para desarrollos agrícolas, turísticos y sustentables. 🌿✨

📍 Ubicación privilegiada
Situado entre el crucero de Guadalupe Ocotán y Huajimic, este terreno está a solo 2 horas y 20 minutos de Tepic, con acceso directo desde una carretera pavimentada que llega hasta el límite de la propiedad. Su proximidad y conectividad lo hacen perfecto para proyectos de fácil acceso durante todo el año. 🚗

🌳 Características del terreno
Superficie variada:
50% tractorable, ideal para cultivos intensivos.
40% lomas suaves, perfectas para desarrollos agrícolas y ganaderos.
10% pendientes, añadiendo un encanto paisajístico para turismo o proyectos forestales.
Hidrografía única:
Una laguna central de aproximadamente 300 metros de diámetro y cinco ojos de agua que garantizan el suministro hídrico.
Arroyos perennes que cruzan la propiedad, ofreciendo abundancia de agua durante todo el año. 💧
Orografía y clima:
Elevaciones entre 1,500 y 2,200 metros sobre el nivel del mar.
Clima cálido subhúmedo con lluvias en verano, perfecto para agricultura, ganadería y turismo ecológico.
Temperaturas promedio anuales entre 16 °C y 26 °C, dependiendo de la altitud. 🌞
🌱 Un paraíso para desarrollos
Agrícola: Cultivo de maíz, frijol, alfalfa, y árboles frutales como aguacate, durazno y manzana.
Ganadería: Pastizales listos para el desarrollo de proyectos pecuarios.
Apicultura y silvicultura: Perfecto para proyectos maderables y producción sustentable. 🐝🌲
Turismo y ecoturismo: Gracias a su riqueza natural, esta propiedad es ideal para crear destinos de descanso, ecoturismo y actividades al aire libre como senderismo, cabalgatas o pesca. 🏞️
🚢 Accesos de primer nivel
Por carretera: Desde la presa del Cajón, recorriendo 44 kilómetros (29 km pavimentados y 15 km en proceso de mejora). Tiempo estimado: 1 hora desde la presa.
Por agua: Navegación desde la presa Aguamilpa, con un recorrido de 35 kilómetros en lancha (40 minutos) hasta el predio. 🚤
🌍 Historia y cultura en cada rincón
Ubicado en el municipio de El Nayar, corazón de la Sierra de Nayarit, esta región es el hogar ancestral de las etnias Huichol y Cora, llenas de tradición, arte y cosmovisión. Su valor histórico y cultural agrega un atractivo especial para proyectos turísticos o culturales. 🌄

💡 Potencial de inversión
Este terreno es una verdadera mina de oro para quienes buscan:

Crear distritos agrícolas, forestales o ganaderos de alta productividad.
Desarrollar proyectos turísticos únicos que conecten a las personas con la naturaleza y la historia.
Apostar por una inversión sustentable y con alta factibilidad.
🌟 La oportunidad que estabas esperando
Con una ubicación envidiable, recursos naturales inigualables y una superficie extensa, este terreno es perfecto para convertir tus ideas en realidad. ¡No dejes escapar esta oportunidad única en Nayarit! 🌿🏡

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